某某茶叶有限公司欢迎您!
名仕亚洲官网 > 名仕手机版 > 买下东二环,中联东郡登入

买下东二环,中联东郡登入

时间:2020-05-05 18:11

一步到位居中心,无疑是所有购房者的“终极梦想”。然而,现实却是,市中心尤其是二环周边一直“位高身重”,价格居高不下。尤其是市中心以“宜居后起之秀”著称的东二环板块。

别着急,东二环·中联东郡给你一个留在市中心的理由!

随着国庆的来临,房车盛宴也即将开启。福州东二环知性美宅——中联东郡,将于9月30日-10月3日亮相2014海西房车展的盛会上,所有的来宾都可以近距离感受来自东郡的知性芬芳。

区域价值培增 东二环“高不可攀”?

一步到位居中心,无疑是所有购房者的“终极梦想”。然而,现实却是,市中心尤其是二环周边一直“位高身重”,价格居高不下。

花园复兴 倾献有味道的人生

2012年开始,随着东二环这片紧邻福州东街口中心区板块迎来第一个高端项目、第一个世界级城市综合体落地……东二环就跃居至福州最具潜力板块,两三年间,区域内已经挤入八大实力地产企业,共谱城市建设最强音。东二环真正迎来了风起云涌的大开发、大发展。

尤其是市中心以“宜居后起之秀”著称的东二环板块。

中联东郡位于东二环的塔头路东延伸段,规划中的3、4号线地铁公交配套,交通便捷,15分钟畅达东街口、五四路CBD;步行可至东二环CBD商圈,世界贸易中心、全球酒店巨头“洲际酒店集团”以及省立医院分院、晋安新城体育馆也在规划建设中。周边更有186亩牛港山公园、横屿山公园、“东湖”三园一湖环绕,而社区内部则以围合之态构筑15000㎡中央花园,原汁原味打造东二环一处“鲜花盛开之地”。项目130米的超宽楼间距及2.0的罕见容积率让每栋建筑独享一个足球场的花园空间,让居者在每个季节都能感受到满目的绿意嫣然。真正实现了繁华和静谧自由切换的理想。东二环知性美宅——中联东郡,值得热爱生活的您拭目以待!

而最触动购房者神经的还是房价。两三年间,区域均价已达到目前的17500元/ m²,部分户型更是突破20000元/ m²大关。从“价格洼地”到“豪宅新秀”,阻挡了多少购房者入驻市中心的脚步。

两三年间,区域均价已达到目前的17500元/ m²,部分户型更是突破20000元/ m²大关。从“价格洼地”到“豪宅新秀”,阻挡了多少购房者入驻市中心的脚步。

一步到位 “价”给幸福生活

11000买下东二环,真实存在?

东二环的房价真的没有回调空间?

中联东郡项目的公摊系数控制在18-20%,实属福州市中心高得房率住宅。面积段在77~123㎡之间,二房二厅一卫到五房二厅二卫,户型全明设计,灵动自由。让户型选择不是难题,让人人成为户型专家。

近日,东二环新盘中联东郡,却在购房者中引发强烈反响。通过报纸新闻我们可以了解到,中联东郡推出【11000买下东二环】的口号,且打出非特价,非起价,非抽奖,非扩容!中联东郡11000元/㎡的价格已经是区域最低价!甚至可以说是让房价回到了2012年!

近日,东二环纯新盘中联东郡,却在购房者中引发强烈反响。有购房者表示:“身边朋友说中联东郡的价格可能会低于区域均价,价格甚至会回到2012年。”

目前,中联东郡77~123㎡通透户型正在火爆认筹,均价约11000元/㎡!东二环高性价知性美宅,不容错过。

这样的价格如若成真,对于目前均价已在17500元/ m²的东二环而言,无疑石破天惊。因此,也让许多急于入驻东二环的购房者放慢了购房脚步,坐等项目开盘。

在板块已经形成高价默契中,这样的低价是否真实存在?在价格背后,中联东郡还将带给市场怎样的产品惊喜?

更多详情请至营销中心咨询

中联东郡,追回2012年购房成本

宜居之地,实则难居

项目地址:福州·东二环·塔头路东延伸段

而这样的价格究竟是虚晃一枪还是真实存在?

区域价值培增东二环“高不可攀”

芬芳热线:96373

对于外界的疑问,项目相关负责人只表示:“我们不玩噱头,也不打概念。只是想给市场一个理性的价格,给因高房价‘逃离’东二环的购房者一个回归的理由。”

在许多购房者眼里,东二环是目前市区宜居板块的后起之秀。

有熟悉中联集团的楼市观察者表示,对于中联东郡来说,低价牌并非“天方夜谭”。中联东郡地块宗地2012-07号的楼面价在5964元/㎡,加上建安成本以及税费,售价控制在11000~13000元/㎡之内,显然利润较薄。

不过三年时间,150万m²的商业综合体、世界贸易中心、省立医院分院、全球酒店巨头“洲际酒店集团”、牛港山公园逐一投建,开发建设中的商会总部及高端商业综合体环伺左右,优质配套不一而足。

“不过,项目体量不大,且中联集团资金状况良好,并不依赖项目的回款平衡现金流。因此大幅压缩利润,打出短平快的销售战术有很大可能。”

然而,集万千宠爱于一身的东二环,却走上了房价“一骑绝尘”的道路。

顶级配套环伺,性价比凸显

据百城房价显示,2012年1月,福州房价数据为12529元/㎡,彼时东二环尚是市区“价格洼地”;而在2014年6月福州房价数据为15358元/㎡,而此时东二环的均价已经在17500元/㎡左右,部分复式产品更突破20000元/㎡大关。

中联东郡位于东二环的塔头路东延伸段的横屿组团,毗邻高端商业综合体、世界贸易中心,186亩牛港山公园、横屿山公园、“东湖”三园一湖环绕,周边省立医院分院、晋安新城体育馆也在规划建设中。通过塔头路、化工路以及未来的地铁3,4号线,15分钟车程即可抵达东街口、五四路CBD,交通便捷,出入繁华。

不仅如此,区域内的在售户型也在“长高长大”,多个项目的主力户型以大面积段为主。而各路“后来者”也纷纷主攻豪宅卖点,价格、面积不断攀升。

作为东二环罕见的低密度纯住区,性价比优势尤为凸显!

“这反映出购房者以及开发商对东二环板块后市向好的预期。”有业内人士表示,“不过,高房价带来的价格抗性,会阻挡了购房者的脚步,也牵制着项目的销售。因此,开发商还是应该合理审慎制定价格,留给板块更多的发展空间”

中联东郡大手笔规划五层立体绿化空间体系,精选银杏、香樟等107种四季特色景观植物,用鲜花率替代绿化率,关注绿化,更关注真正的生态含量,打造一座“鲜花盛开之地”。此外,项目还具备东二环板块极为罕见的2.0超低容积率,围合构筑15000㎡中央花园及130米的超宽楼间距,让每栋建筑都能独享一个足球场的花园空间。

宜居,代价必高?

中联东郡,作为福清龙头房企——福建中联集团重返榕城的开篇力作,大力度的让利,就是为了让更多购房者体验中联的精工品质,圆了市中心的购房梦。

中联东郡,追回2012年购房成本

目前,中联东郡77~123㎡低密纯住区正火爆预约中,正式营销中心预计9月底开放,感兴趣的朋友可以关注一下。

东二环的房价,真的没有回调空间?

有业内人士一语道破天机:“房价不是没有下调空间,而是高利润为诉求,开发商没有动力低价走量。

不过,也有例外。

近期,刚亮相的东二环板块全新项目中联东郡,就在购房者间因“低定价”引发了不少关注度。

有购房者李先生表示:“我工作在东二环,就一直想在周边买房,但是总预算只有100万,看来看去买不到什么合适房子。我朋友私下跟我说,中联东郡售价会在11000~13000元/㎡左右,并且他还强调,不是起价、不是特价,而是均价。到时候你可以等项目开盘再买房。”

这样的价格如若成真,对于目前均价已在17500元/ m²的东二环而言,无疑石破天惊。因此,也让许多急于入驻东二环的购房者放慢了购房脚步,坐等项目开盘。

而这样的价格究竟是虚晃一枪还是真实存在?

对于外界的疑问,项目相关负责人只表示:“我们不玩噱头,也不打概念。只是想给市场一个理性的价格,给因高房价‘逃离’东二环的购房者一个回归的理由。”

有熟悉中联集团的楼市观察者表示,对于中联东郡来说,低价牌并非“天方夜谭”。中联东郡地块宗地2012-07号的楼面价在5964元/㎡,加上建安成本以及税费,售价控制在11000~13000元/㎡之内,显然利润较薄。

“不过,项目体量不大,且中联集团资金状况良好,并不依赖项目的回款平衡现金流。因此大幅压缩利润,打出短平快的销售战术有很大可能。”

易居,更要宜居

中联东郡,东二环罕见知性美宅

无疑,东二环板块原本形成的高价默契,将因中联东郡,迎来从未有过的震荡。

因此,质疑声不断:“如果项目的价格回到2012年市区房价,这会否是建立在牺牲楼盘质量基础之上的?”

“这可以理解,毕竟这是一个注重生活品质的时代。”中联东郡相关负责人坦言,“有了高品质,价格才更给力。”

已是福清龙头房企的中联集团,连续多年领衔福清楼市。中联东郡,作为中联集团重返榕城的开篇力作,大力度的让利,就是为了让更多购房者体验中联的精工品质,圆了市中心的购房梦。

回归产品本身,中联东郡同样产品力突出。

项目位于东二环的塔头路东延伸段,高端商业综合体环绕,通过塔头路、化工路以及未来的地铁3,4号线,15分钟车程即可抵达东街口、五四路CBD,交通便捷,出入繁华。

作为东二环罕见的知性美宅,中联东郡大手笔规划五层立体绿化空间体系,精选银杏、香樟等107种四季特色景观植物,用鲜花率替代绿化率,关注绿化,更关注真正的生态含量,打造一座“鲜花盛开之地”。此外,项目还具备东二环板块极为罕见的2.0超低容积率,围合构筑15000㎡中央花园及130米的超宽楼间距,让每栋建筑都能独享一个足球场的花园空间。

这一次,中联东郡带给市场的,或不仅只是房价的合理回归,更是给购房者一个真正值得托付一生的好房子。