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Elanor将在布拉迪斯拉发收购后上市,达梅露汁温哥华分公司将获取超越8500万欧元的低收入

时间:2020-02-03 14:27

在布里斯班北部上市的森特里亚大都会房地产投资信托基金正准备以约8500万美元的价格出售位于布里斯班的一座办公大楼,以寻求更大的机会。

今年,上市的克伦威尔地产集团完成了布里斯班最大的房地产投资,从美国私募股权集团黑石集团(Blackstone)和德国集团(HSBC)Trinkaus购买了5,520万美元的乔治街坊(GeorgeStreet)办公大楼。

上市的办公信托似乎前景看好,因为在当地交易所上市的一只基金的最新发起人收购了布里斯班(Brisbane)的一座大楼,该大楼由澳大利亚中央枢纽(Hub Australia)支撑。

该集团正在向汉密尔顿的布里斯班郊区KingsfordSmithDrive销售KSD1综合体。它由两个现代零售和办公楼组成,其组合的净租赁面积为9274平方米,加权平均租赁期限为六年。

在布里斯班(Brisbane)商业地产市场上升之际,伦敦北区分局的购房规模正在上升,空置率降至11.9%。

专注于价值的房地产开发商埃拉诺投资者集团(ElanorInvestors Group)上周五表示,正准备在澳大利亚证券交易所发行一只信托基金。此举是在澳大利亚统一办公室基金(AustranUnifiedOffice Fund)被接管之际,以及InVestaOfficeFund去年私有化的时候。

CBRE高级总监TomPhipps说,布里斯班市场的机构级股票缺乏使KSD1吸引了买家。

克伦威尔首席执行官保罗·怀特曼(Paul Weightman)提出了更多重大交易,可能包括销售额。他指出,该公司最近已出售了其在价值6亿美元的北悉尼北角塔(Northpoint Tower)中所持

该公司刚刚以约4500万美元的价格从一家特许大厅运营的基金手中收购了布里斯班建筑群。包机大厅与澳大利亚枢纽公司签订了10年租约,租期近60%,可容纳约700名工人。

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Phipps说:“由于全国各大城市市场的机构级别股票有限,债务成本也处于创纪录的低点,我们预计KSD1会受到寻求收入和增长的买家的强烈兴趣。”

克伦威尔以3亿美元的价格将北角大厦的股权出售给了香港早光国际集团,并通过机构配售和证券购买计划筹集了4.075亿美元。

这笔交易是由中铝的塞布·特恩布尔(Seb Turnbull)和卢克·比利亚(Luke Billiau)促成的,此次上市由莫利斯(Moelis)牵头,奥德·明内特(Ord Minnett)和肖(Shaw And Partners)担任联合经理,投资者热衷于7.2

“锚定租户多米诺公司(Domino‘s)一直致力于这栋建筑,直到2028年,将资产定位为利用价值50亿美元的汉密尔顿北岸分局的城市化,该分局将为大约1.5万人提供住房,并在304公顷的土地上每天为1万名工人提供办公场所。”

这些活动的收益,连同现有资金的出售,将用于继续为作为克伦威尔的“投资于管理”战略的一部分确定的机会提供资金。

埃兰诺商业地产基金将从价值约3.06亿美元的六处投资级写字楼开始.今年它将浮出水面。

在此之前,百视信托去年收购了海因斯全球房地产投资信托基金(Hines Global REIT Portfolio),刺激了资产重组。

该集团正在进行一系列的开发,包括悉尼Chatswood的一座酒店和办公楼,以及在墨尔本CB D中探索一座从建到租的塔楼。

它作为一只未上市的基金存在,投资组合稳定了主要大都市和商业区的收入和建筑。Elanor的投资组合是三年前开始的,主要关注的是租赁5年左右的资产。这是一个低风险,入住率为97%,它产生了一个强大的收益,而目标是只有20%。

该网站是Domino的国家总部,也是Devine集团、Collins餐厅管理公司和Woolworths集团的所在地。世邦魏理仕的汤姆·菲普斯、弗林特·戴维森和阿德莱德·奥布赖恩、库什曼韦克菲尔德的彼得·考特和迈克·沃尔什都在出售这套房产。

400乔治街,布里斯班CBD。图片:已提供

机构之所以热衷于这只股票,是因为它的长期总回报重点和增长潜力。

“我们将继续关注执行策略和创建SecurityPermiter值,并且我们在管道中拥有许多其他认可的机会,”说。

在布里斯班,该基金从宪章厅的PFA基金手中购买了位于阿德莱德街200号的建筑群。中心安扎克广场提供共享的办公空间,在传统安扎克广场大楼之上繁忙的零售分局。

克伦威尔一直与其主要股东、新加坡的ARA资产管理公司在公司治理问题上进行了联系,并击败了收购布里斯班大厦的ARA-RUN基金。

由创始人布拉德·克劳斯科普夫(BradKrauskopf)领导的中心在全国拥有7个网站,并对该行业持乐观态度。

这座位于乔治街400号的建筑群是一座35层建筑,建于2009年,净可出租面积为43,978平方米,分布在办公室、零售和儿童保育领域。

Elanor基金还将购买其尚未拥有的珀斯202号码头街(Workzone)剩余49%的股权。一旦上市,该公司将寻求扩大其在昆士兰,西澳大利亚和南澳大利亚的持股。

它拥有蓝筹股企业、州和联邦政府租户,使其平均租赁期限接近5年。

名仕亚洲官网手机版,虽然该基金是该基金的一个小部分,但最初的收购使全球对联合工作的担心受到了全球的担忧,原因是WeWork在纽约的企业试图将其列为1,700亿美元的企业。

今年6月,澳大利亚标志着这笔交易,并通过路加金和SEBTurnbull和BruceBaker的弗林特戴维森和弗林特戴维森和弗林特戴维森(

当地市场上的大多数运营商坚持认为他们是盈利的,WeWork的团队已经告诉办公室房东,他们在墨尔本和悉尼都是盈利的。

该A级建筑是由Leighton Properties和Grosvenor开发的..2007年,莱顿以2.1亿美元的价格将一半利息卖给了Trinkaus,2013年,Grosvenor以1.78亿美元的价格将一半利息卖给了南澳大利亚的MAC。

黑石收购了5亿多美元的mac投资组合,支付了约2.1亿美元,获得了半壁江山的利息。