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以集资并购推高评估价值再引纠纷,优客工场达成数亿元C

时间:2020-02-16 03:34

7月12日,优客工场宣布以3亿元并购上海共享办公企业Workingdom。今年第一季度,优客工场分别完成了对洪泰创新空间的全资并购以及无界空间的并购;4月份,优客工场又宣布并购Wedo联合创业社。目前优客工场已正式完成C轮融资,估值达到近110亿元。

2018年3月26日,优客工场宣布与Wedo联合创业社正式合并,共同打造以深圳为核心的粤港澳大湾区第一共享办公平台,这是其近3个月来第三次宣布收购,值得一提的是,经过对优客工场的动作梳理后发现,过去的一年里,作为一家创业公司,优客看起来大部分的动作都是合并、并购、换股,动作频频,当然效果也非常显著,根据优客工场的官方新闻稿称,其“估值”已经涨到了110亿元。

近日,记者从锋创·优客工场获悉,共享办公空间优客工场完成数亿元C+轮融资,此次融资由山东国惠与丝路华创战略投资。此轮融资完成后,优客工场估值达110亿元。

2017年4月,与洪泰创新空间实现战略合并;

本轮融资完成之后,优客工场将继续携股东资源与平台资源,夯实运营基础,同时会在智慧办公、开源企业社交平台“优鲜集”与亚洲区域布局等方面重点发力,在横向拓展业务的同时,纵向深挖空间内容价值。

2017年7月,战略投资Wedo联合创业社;

优客工场相关负责人表示,接下来将进一步加快其在亚洲地区的布局速度。同时,优客工场还将在苏州、西安、郑州、青岛、厦门、杭州、济南、南京以及香港、新加坡、雅加达等地,増加近20个直营社区。

2017年9月,与方糖小镇换股;

据了解,共享办公空间经过2015年的高速增长,行业开始进入并购整合阶段。2017年以来,共享办公行业整合速度开始加快。2017年3月,优客工场和洪泰创新空间宣布合并。2018年3月,优客工场与无界空间宣布合并,当月底,优客工场宣布收购Wedo联合创业社。

2018年1月3日,完成对洪泰创新空间的全资并购,管理面积拓展到40万平方米,整体估值从70亿人民币升至90亿;

据悉,优客工场成立于2015年4月,由毛大庆发起成立,此前已完成多轮融资,总估值达到110亿元人民币。其投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。同年5月,优客工场入驻开发区锋创科技园,总面积约2600平方米,锋创优客工场侧重在已经完成天使轮融资,从初创期过渡到成长期的创业企业。

名仕亚洲官网,2018年3月9日,完成对无界空间的并购,生态规模达到120个空间,估值从90亿人民币上升至110亿;

目前,优客工场已在全球35座城市布局了160个共享办公空间。

2018年3月26日,并购Wedo联合创业社,宣布已达到160个空间。

……

优客工场频繁并购,每一次宣布并购的同时都有一个“标准动作”,就是宣布公司总估值又有了大幅提升,平均每次并购后,估值都会被抬高20亿元人民币以上,此举引发业界关注,并且产生了很多质疑:

第一,为何优客工场每次并购都能带来更多的估值?正常的公司对外宣布的估值是投资机构给出的估值,而优客的估值,其实是优客给予被其合并的小联合办公的高溢价估值相加,所以每次并购,都会带来更多的估值,估值逻辑令人惊讶。

第二,通过并购,真的能将优客打造成最大的联合办公企业吗?业界普遍的评价是,优客收购的企业并不是优质的联合办公企业,大多实力较弱,优客短期内“吞下”如此多质量不高的办公空间,很难实现优势互补;而且,优客工场一直对外宣称的面积是“生态面积”,包括了很多加盟、挂牌和换股的场地,所以不得不让人怀疑并购的目的只是为了充数字而已。

真实的优客工场到底是什么样的呢?

据网络爆料,一份优客工场对外募集资金的PPT文件显示共享办公企业优客工场正在散户募资,门槛仅为100万人民币。据该募资材料显示,优客工场的财务数据为,2017 年优客工场营收虽然相对 2016 年增长 188%,但其营业收入仅为 1.67 亿人民币,而对应的最新估值竟然号称 110 亿元。据该散户爆料,他曾听说市场上传闻称优客工场的老股东按照 110 亿估值打 5 折转让出售,据一份优客工场老股东近期转让持有部分股权的投资协议,明确标明按照 60 亿人民币的估值操作。

所以,优客的频频并购动作,究竟是“弱肉强食”,还是“抱团取暖”,亦或是“欲盖弥彰”?